物业费：指物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、物资和环境进行日…
物业费：指物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、物资和环境进行日常维护、修缮、 整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 下列属于物业费的是：
A. 租户小王不小心损坏了小区大门的照明灯，小王承担了维修费80元
B. 小区门卫室的水电费80元
C. 小区居民每月的上网费100元
D. 业主起诉物业公司承担的律师费1000元
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
抓定义核心：物业费是物业单位因维护小区公共设施和服务收取的费用。A是个人损坏赔偿，非物业收费；C是网络服务费，与物业无关；D是诉讼费用，非日常维护。B门卫室水电费属公用设备运行成本，符合定义。确认答案为B。速记：物业费=公共维护费，非个人、非增值、非纠纷。
原解析
解析 第一步，看提问方式，本题属于选是题。 第二步，找关键信息。 物业管理单位提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 第三步，辨析选项。 A项：小王承担的维修费，属于个人主动赔偿，不属于“物业提供服务所收取的费用”，不符合定义； B项：门卫室，为居民提供安保服务，收取水电费是对其的日常维护，属于“物业提供服务所收取的费用”，符 合定义； C项：上网费，属于居民各自生活费用，不属于“物业所收取费用”的范围，不符合定义； D项：律师费，属于纠纷产生的费用，不属于“物业所收取费用”的范围，不符合定义。 因此，选择B选项。