小区业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利是：

正确答案：D

花生十三讲解

关键词定位。定位考点'建筑物区分所有权'。民法典规定：业主对专有部分享有所有权，对电梯、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利，重大事项由业主共同决定，D正确。开发商不能永久独占共有部分，排除A；业主并非无权利，排除B；电梯属共有不可单独出售，排除C。确认答案为D。

原解析

业主对专有部分享有所有权，对电梯、绿地等共有部分享有共有和共同管理权，重大事项由业主共同决定。故选D。