甲乙签订房屋买卖合同后,甲又将房屋卖给出价更高的丙并过户登记。乙可以主张的权利是…
甲乙签订房屋买卖合同后,甲又将房屋卖给出价更高的丙并过户登记。乙可以主张的权利是:
A. 直接取得房屋所有权并请求丙返还房屋
B. 追究甲的违约责任要求赔偿损失
C. 宣告丙的登记无效并要求丙返还房屋
D. 要求丙支付房款并承担连带责任
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
关键词定位+要件分析。定位考点'一房二卖'。不动产物权变动以登记为准:丙善意且已过户,取得所有权;乙基于有效合同可追究甲的违约责任、要求赔偿损失,B正确。乙无法直接取得所有权,排除A;丙善意登记不可撤销,排除C;乙与丙无合同关系,排除D。确认答案为B。
原解析
不动产物权变动以登记为准,丙善意取得所有权;乙基于有效合同可追究甲违约责任索赔。故选B。