夫妻一方婚前购买并登记在自己名下、婚前付清全款的房屋属于:
夫妻一方婚前购买并登记在自己名下、婚前付清全款的房屋属于:
A. 国家所有的公共财产
B. 夫妻双方共同所有的财产
C. 双方父母共同所有的财产
D. 该方的婚前个人财产
答案与解析
正确答案:D
花生十三讲解
看到这题先想物权取得时间,婚前付清全款且登记在自己名下,房屋所有权早在婚前就固定了。依据民法典第一千零六十三条,一方婚前财产不因婚姻延续转化为共同财产,所以直接锁定婚前个人财产。B项共同所有需要婚后共同出资或约定,题干没有;A项国家所有仅限无主物或特定情形,纯属无厘头;C项父母所有更无依据,房屋登记在谁名下就是谁的物权公示。记住,婚前全款加独名,婚后不掺和。确认答案为D。速记:婚前全款独名房,婚后还是我私藏。
原解析
婚前个人全款购房属个人财产,不因结婚转化为共同财产。故选D。