小平将房屋出售给小蔚并办理过户，后又反悔以未收全款为由要求返还房屋。房屋所有权：
小平将房屋出售给小蔚并办理过户，后又反悔以未收全款为由要求返还房屋。房屋所有权：
A. 房屋所有权仍归小平，因未收全款买卖合同未生效
B. 自登记过户时已转移至小蔚，价款争议应另行主张
C. 房屋所有权归中介所有，因中介促成交易并收取佣金
D. 房屋所有权归国家所有，因买卖双方存在价款纠纷
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法（物权变动）。不动产物权变动以登记为准：房屋已办理过户登记，所有权自登记时转移至小蔚；未收全款属价款债权纠纷，小平应另行主张，不影响物权归属。仍归小平、归中介、归国家均不成立。故选B。
原解析
不动产物权变动以登记为准，欠款属债权纠纷不影响物权。故选B。