小危的宅基地上房屋倒塌灭失,宅基地使用权的处理是:
小危的宅基地上房屋倒塌灭失,宅基地使用权的处理是:
A. 宅基地使用权随房屋灭失而立即消灭,由集体收回重新分配
B. 宅基地使用权并不当然消灭,可依规申请重建
C. 房屋倒塌后宅基地自动转为国有土地,不再属于集体
D. 房屋倒塌后宅基地使用权可自由转让给城镇居民
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法(宅基地)。房屋倒塌灭失后,宅基地使用权并不当然消灭:可依规申请重建;但宅基地属集体所有,不得向城镇居民出售。立即收归分配他人、自动变国有、自由卖给城里人均不符规定。故选B。
原解析
民法典规定宅基地使用权附着于房屋,房屋倒塌灭失后可依法申请重建宅基地使用权。A项立即消灭并收回重新分配不符合规定,C项自动转为国有土地缺乏依据,D项自由转让给城镇居民违反限制,因此B项正确。