小家把闲置房屋无偿借给亲戚居住,亲戚私自转租牟利。小家可以:
小家把闲置房屋无偿借给亲戚居住,亲戚私自转租牟利。小家可以:
A. 无权干涉
B. 解除借用关系并要求返还房屋
C. 只能等租约到期
D. 向租客收房租继续
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。无偿借用(使用借贷)中,借用人应按约定用途使用,不得擅自转租牟利:亲戚私自转租,出借人小家可解除借用关系并要求返还房屋,转租收益还可主张为不当得利。排除:A出借人当然有权干涉;C不必等租约到期,且该租约不能约束房主;D收房租继续等于认可转租,非救济途径。确认答案为B。
原解析
小家无偿借用房屋给亲戚居住,亲戚转租牟利属于擅自转租。根据民法典,无偿借用不得擅自转租,因此小家可解除借用关系并要求返还房屋,B项正确。A项认为无需干涉,C项仅等租约到期,D项要求收房租不适用。