小柯购买期房后开发商逾期交房超过合同约定解除条件。小柯可行使的权利是：
小柯购买期房后开发商逾期交房超过合同约定解除条件。小柯可行使的权利是：
A. 只能无限期等待，不能采取任何法律措施
B. 解除合同并要求返还房款及利息、赔偿损失
C. 要求开发商支付违约金并继续履行合同，但不得解除
D. 请求法院强制开发商立即交房，并支付逾期违约金
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
本题用常识判断-关键词定位法（逾期交房）。开发商逾期交房达到合同约定解除条件：购房人可解除合同，要求返还已付房款及利息，并赔偿损失。无限期等待、强行收房毛坯、找中介退款均非法定救济途径。故选B。
原解析
根据《民法典》第563条，当事人一方迟延履行主要债务经催告后仍不履行，或致使合同目的不能实现，可解除合同。开发商逾期交房超过约定条件，小柯有权解除合同，并要求返还房款、利息及赔偿损失（第566条）。C项虽可主张违约金，但解除权更符合题意；D项需以合同有效为前提。