婚前一方按揭购房婚后共同还贷的离婚处理原则是：
婚前一方按揭购房婚后共同还贷的离婚处理原则是：
A. 房屋归登记方，但需补偿对方全部还贷额及相应增值
B. 房屋归双方共有，按出资比例分割并考虑还贷贡献
C. 房屋一般归登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方
D. 房屋归登记方，未还贷款由双方共同承担并补偿装修
答案与解析
正确答案：C
花生十三讲解
本题用关键词定位+排除法。婚前一方按揭购房、婚后共同还贷的离婚处理：司法解释规定房屋一般判归产权登记方，尚未还清的贷款为其个人债务，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由登记方对另一方作出补偿。排除：A不是全归还贷方；B不是一律平分；D'收归国有'荒谬。确认答案为C。
原解析
根据《民法典》婚姻家庭编解释，婚前按揭房属登记方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时由登记方补偿另一方。A错在“全部还贷额”，B错在“共有”，D错在“未还贷款共同承担”。