某小区业主王某拟将其自住用房改为民宿用房，物业公司和业主委员会不同意，为此发生争…
某小区业主王某拟将其自住用房改为民宿用房，物业公司和业主委员会不同意，为此发生争执。下列与之相关的说法正确的是：
A. 小区业主未经国家有关机关审批，不得将自住用房改为民宿用房
B. 小区业主未经小区物业公司和业主委员会同意，不得将自住用房改为民宿用房
C. 小区业主未经有利害关系的其他业主一致同意，不得将自住用房改为民宿用房
D. 小区业主未经三分之二以上有利害关系的其他业主同意，不得将自住用房改为民宿用房
答案与解析
正确答案：C
花生十三讲解
（通用解法，该题型花生方法不在库中）法律常识用关键词定位加排除法。《民法典》第二百七十九条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。王某把自住房改为民宿属住改商，须经有利害关系业主一致同意，C正确。A国家机关审批、B物业公司和业委会同意、D三分之二多数同意，均非法定要件。确认答案为C。
原解析
A、B、D三项错误，C项正确，根据《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”
故正确答案为C。