民法典新设立的“居住权”制度是指：

正确答案：C

花生十三讲解

切入点：先分清“居住权”在民法典里是新增的用益物权，不是租赁或抵押。民法典第366条明确，居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，用于满足生活居住需要。A项把居住权说成租赁关系，但租赁是债权，居住权是登记设立的物权，排除；B项说的是所有权，属于自物权，而居住权是他物权，排除；D项指向担保物权，且针对商业用房，与居住权设定在住宅上不符，排除。C项准确概括了居住权的核心内容，即对他人住宅的占有和使用。确认答案为C。速记：居住权，他人房，占有使用非所有。

原解析

居住权是按合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住需要的用益物权，一般无偿设立并应登记。故选C。