小凉皮租住的房屋在租期内被房东出售，租赁合同的效力是：

正确答案：D

花生十三讲解

直接定位考点：民法典第七百二十五条，这叫“买卖不破租赁”，核心是租赁权对受让人继续有效。房东卖房不影响已成立且实际占有的租赁合同，新房东自动承继出租人地位，所以A说新房东任意决定、B说自动失效、C说要新房东同意，全错，因为法律强制保护承租人稳定居住权，无需新房东追认。确认答案为D。速记：房屋易主，租约不跑，买卖不破租赁好。

原解析

小凉皮租住房屋在租期内被房东出售，租赁合同效力继续有效适用买卖不破租赁原则，因此D项正确。新房东任意决定自动失效必须同意均不符合规定，买卖不破租赁是重要民法原则。