考公题库

小蛋黄果租房时遭遇二房东跑路,原房东要求其腾房,此时他可以主张的租赁保护是什么?

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小蛋黄果租房时遭遇二房东跑路,原房东要求其腾房,此时他可以主张的租赁保护是什么?

A. 可向二房东追偿并主张善意承租权益
B. 只能搬走且无权要求任何赔偿或补偿
C. 拒不搬离并继续占有房屋直至合同期满
D. 打砸房屋以泄愤并迫使原房东让步
答案与解析

正确答案:A

花生十三讲解

先抓关键:二房东跑路后,转租关系中承租人可向二房东(转租人)追偿已付租金损失,并可主张善意承租人的权益——不知情善意转租情形下寻求继续承租或协商保护。B无权任何赔偿放弃了对二房东的债权;C强行占有到期、D打砸泄愤都非合法途径。确认答案为A。速记:二房东跑路找二房东,善意承租可主张。

原解析

依据《民法典》第716条,承租人经出租人同意转租,转租合同有效;若二房东擅自转租,原房东可解除合同,但善意承租人可主张继续使用房屋或向二房东追偿。B、C、D均非合法救济途径。

在线练习此考点(免费)→

← 返回「民法」考点题目列表

同考点相似题

查看「民法」考点全部题目 →