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小神秘果装修公司偷工减料导致墙体开裂,业主可以主张哪些权利?

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小神秘果装修公司偷工减料导致墙体开裂,业主可以主张哪些权利?

A. 要求支付违约金并赔偿由此造成的全部经济损失
B. 要求返修赔偿并可解除合同
C. 要求双倍返还定金并承担相应的违约责任
D. 要求赔偿精神损失并公开赔礼道歉
答案与解析

正确答案:B

花生十三讲解

本题考民法典合同编违约责任与承揽合同规则,切入点是装修合同属承揽,业主要看违约救济的并行限制。A项错在违约金与赔偿损失原则上不能同时全额主张,只能择高或按约定;C项双倍返还定金与违约金也只能选其一,不能叠加;D项精神损失和赔礼道歉属人格权救济,合同违约不适用。B项返修赔偿是继续履行补救,解除合同需达到根本违约,墙体开裂属于质量不合格,若已无法修复或严重影响居住,可解除,故正确。确认答案为B。速记:违约救济不叠加,返修解除看根本。

原解析

装修公司偷工减料属违约,消费者可要求返修并赔偿损失;若质量严重不合格致合同目的落空,可解除合同。违约金需约定,定金双倍返还适用于收定金方违约,精神损失不适用于合同纠纷。

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