关于小区电梯广告收益的归属，下列说法正确的是？
关于小区电梯广告收益的归属，下列说法正确的是？
A. 电梯广告收益属于物业服务企业的合法经营收入，依法应当全部归物业公司所有
B. 电梯广告等共有部分产生的收益，在扣除合理成本后应归全体业主共有
C. 电梯广告收益属于开发商的原始投资回报，依法应当全部归开发商所有
D. 电梯广告收益应当由业主与物业服务企业按照各占百分之五十的比例进行分配
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
看到这题先想，民法典物权编里，电梯属于业主共有的公共区域，收益自然归业主。这考的是民法典第二百八十二条，建设单位、物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，归业主共有。B项说得最准。A项说全归物业，错，物业只是受托管理，不能独占。C项归开发商，更是无稽之谈，电梯早交付了，跟开发商无关。D项各占一半，法律没这比例，纯属编造。所以核心是区分“管理成本”和“收益归属”，成本可扣，但大头是业主的。确认答案为B。速记：电梯广告钱，扣成本归业主，物业别想全拿走。
原解析
《民法典》规定，建设单位、物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属于业主共有。电梯属共有部分，故收益扣除成本后归业主共有，物业不得独占。