小莲雾装修公司偷工减料导致墙面开裂,业主可以主张的救济措施是?
小莲雾装修公司偷工减料导致墙面开裂,业主可以主张的救济措施是?
A. 要求支付违约金
B. 要求返工修复并赔偿损失
C. 解除合同并要求返还全部工程款
D. 要求双倍返还工程款
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
这题的突破口在装修合同属于承揽合同,质量不合格时优先要求修理重作。民法典第七百八十一条规定承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求修理、重作、减少报酬或赔偿损失。A项违约金需合同约定,题干没说;C项解除合同需根本违约,本案只是偷工减料未达不能实现目的;D项双倍返还只适用于消费欺诈或定金罚则,不适用装修纠纷。返工修复加赔偿损失最直接符合救济逻辑。确认答案为B。速记:质量不合格,先修后赔,别急着退钱。
原解析
根据《民法典》第801条,施工人原因致工程质量不合格,发包人有权请求其在合理期限内无偿修理或返工、改建。造成损失的,应赔偿。故B正确。A违约金需约定,C解除合同需根本违约,D双倍返还无法律依据。