楼上住户漏水导致小面包果家吊顶受损,对方拒绝担责,小面包果可以主张哪种赔偿?
楼上住户漏水导致小面包果家吊顶受损,对方拒绝担责,小面包果可以主张哪种赔偿?
A. 要求楼上住户赔礼道歉
B. 要求赔偿修复损失
C. 要求物业公司承担全部责任
D. 要求楼上住户更换全屋家具
答案与解析
正确答案:B
花生十三讲解
破题点:漏水侵权看的是财产损失,不是面子问题。民法典第1165条过错责任,楼上住户有过错就得赔修复费用。A赔礼道歉是人格权受损才用,这儿是吊顶,不搭边;C物业只有管理义务,除非管道公共部位损坏,否则不担主责;D换全屋家具明显过度,损失填平原则只赔实际损坏部分。确认答案为B。速记:漏水找邻居,修复损失赔,道歉不管用,全屋别想换。
原解析
漏水泡坏吊顶属财产损害,可主张恢复原状或赔偿损失,故选B。赔礼道歉适用于人身或精神损害,物业无过错不担责,更换全屋家具超出实际损失范围。