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小刺角瓜装修队私改承重墙导致楼体裂缝,业主可以主张的民事责任是什么?

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小刺角瓜装修队私改承重墙导致楼体裂缝,业主可以主张的民事责任是什么?

A. 要求恢复原状并赔偿损失
B. 仅要求恢复原状
C. 仅要求赔偿损失
D. 要求恢复原状并支付惩罚性赔偿
答案与解析

正确答案:A

花生十三讲解

核心在于承重墙属共有部分,私改构成对建筑物安全的侵害,民法典第236条和第1165条支持物权妨害排除与侵权赔偿并行。恢复原状是消除危险的首选,赔偿损失覆盖裂缝修复及贬值等实际损害,二者不冲突。干扰项B和C都只取其一,遗漏了完整救济;D的惩罚性赔偿仅限故意且严重侵权如消费欺诈,本案不适用。确认答案为A。速记:改墙致损,恢复加赔偿,惩罚别乱要。

原解析

私改承重墙危及公共安全,属侵权行为。依《民法典》第179条,承担民事责任方式包括恢复原状、赔偿损失等,可合并适用。故A正确;B、C仅主张一项,不全面;D惩罚性赔偿需法定情形,本案不适用。

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