小蛇皮果邻居空调外机噪音彻夜扰眠，其可主张的相邻权是？

正确答案：D

花生十三讲解

切入点：相邻权管的是“不动产相邻方”的妨害，核心是要求对方停止侵害、排除妨碍。本题问的是“可主张的相邻权”，那就得选一个能直接约束邻居、要求其改变行为的权利。民法典第二百九十四条明确规定，不动产权利人不得排放噪声等有害物质，受害方可请求其承担民事责任。物业协调和环保投诉都是行政或管理途径，不是相邻权本身；自行装隔音窗是自己承担成本，不符合相邻权救济方向。只有要求邻居采取降噪措施，才是直接行使相邻权，属于排除妨碍的典型方式。确认答案为D。速记：噪声扰邻，直接要求降噪，别绕弯找物业。

原解析

相邻关系纠纷中，不动产权利人有权要求相邻方停止侵害、排除妨碍。空调外机噪音超标构成噪音污染，小蛇皮果可主张相邻权，要求邻居采取降噪措施（如加装隔音罩），故D正确。A、C为行政或管理途径，B为自行措施，均非直接相邻权主张。