很多人以为“地铁一响，黄金万两”，沿线房价必然上涨。实际情况要复杂得多：站点周边…
很多人以为“地铁一响，黄金万两”，沿线房价必然上涨。实际情况要复杂得多：站点周边五百米内的物业受益明显，一公里之外几乎无感；若站点位于产业空心的区域，通达性反而加速了人口向中心城区流失。轨道交通改变的是可达性，而可达性带来的是机会还是流失，取决于本地能否留住人。 这段文字意在说明：
A. 站点周边五百米是价值提升的核心圈且一公里外可能受益
B. 轨道交通的效应取决于沿线自身的发展基础
C. 地铁沿线房价的上涨幅度被普遍低估且仅限于五百米
D. 产业空心地区宜发展轨道交通且通达性加速流失
答案与解析
正确答案：B
花生十三讲解
用中心理解的中心句识别法，尾句是中心。文段先破地铁一响，黄金万两的成见，再以五百米受益、一公里无感的距离衰减和产业空心区人口流失说明效应分化，尾句可达性带来机会还是流失，取决于本地能否留住人点明主旨，B项同义替换。C项只涉房价一面；A项是距离效应细节；D项不宜发展表述绝对。确认答案B。
原解析
文段先破“地铁必涨价”的成见，再用距离衰减与人口流失两组事实说明效应分化，尾句指出可达性带来机会还是流失取决于本地能否留住人，B项为主旨。C项只涉及房价一面；A项是距离效应的细节；D项表述绝对，文段未主张不发展。故选B。