小塘与开发商签订商品房买卖合同后，开发商又将同一房屋卖给他人并办理过户登记。小塘…

正确答案：A

花生十三讲解

用关键词定位法。一房二卖规则：不动产物权变动以登记为准，房屋已过户给他人，小塘无法取得所有权，B、C排除；但买卖合同仍有效，可追究开发商违约责任、请求赔偿，A正确；D'无任何救济'绝对化排除。确认答案为A。

原解析

不动产物权变动以登记为准，房屋已过户给他人的，小塘不能取得所有权，但可依买卖合同追究开发商违约责任并请求赔偿损失。故选A。